<p>　　<a href="/a/xinwenzixun/1984.html">房产</a>二次<a href="/a/xinwenzixun/xingyexinwen/1319.html">抵押</a>易贷是指针对借款人仍处在按揭中或已<a href="/a/xinwenzixun/xingyexinwen/1319.html">抵押</a>出去但尚未还清款项的<a href="/a/xinwenzixun/1984.html">房产</a>，未还清款项由易贷中国合作伙伴垫付结清之后，借款人再以该房产作为抵押担保向易贷中国合作伙伴申请更高额度的人民币贷款。</p><p>　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。</p><p>　<strong>　房产二次抵押贷<a href="/a/xinwenzixun/1863.html">业务</a>特色</strong></p><p>　　1、不转让房产，提升房产价值</p><p>　　已抵押出去的房产不需转让，还可再次抵押使用，使房产再次升值!</p><p>　　2、简化贷款流程，省时省力省心省钱</p><p>　　只需1分钟在线提交贷款申请，不需求人，，不需自己跑银行省时省力省心省钱</p><p>　　3、贷款利率低、贷款成本低</p><p>　　可匹配利率最低的房产二次抵押易贷贷款产品，同时可尽可能为客户减少办理贷款时不必要的费用</p><p>　　4、贷款速度快、成功率高</p><p>　　1笔贷款申请可对接多家贷款机构，办理房产二次抵押易贷贷款的速度更快，成功率更高</p><p><strong>　　二次抵押房产要求</strong></p><p>　　各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。</p><p>　<strong>　房产二次抵押成关注热点</strong></p><p>　　我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。</p>