【项目管理与招标采购】知识点:建安工程造价

日期:2016-07-09 / 人气: / 来源:本站

工程建设项目投资与建安工程造价

  建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资静态部分,,而涨价预备费和建设期利息属于工程建设项目投资动态部分。

  (1)工程建设项目投资的构成

  1)工程费用。

  2)工程建设其他费用。包括土地使用费;与工程建设有关的其他费用;与未来企业生产经营有关的其他费用。

  3)预备费。由基本预备费和涨价预备费构成。

  4)建设期利息。

  5)流动资金。

  前4项构成工程造价(固定资产投资)。

  进口设备货价通常是指进口设备的离岸价(FOB)。

  (2)建安工程造价的构成

  建筑安装工程造价内容主要包括四部分:直接费、间接费、利润和税金。

  直接费由直接工程费和措施费组成。

  在项目建设过程中,项目的造价控制紧紧围绕着三大目标:投资控制、质量控制和进度控制。这种目标控制在项目实施过程中往往是动态变化的。

  工程建设项目的全过程造价管理:

  1)工程造价控制是全过程的;

  2)工程造价控制是动态的;

  3)工程建设项目投资的发展趋势——全生命周期造价管理。

作者:中立达资产评估


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