（二）本次交易的目的...................................................................................... 19

二、本次交易的决策过程和批准情况.................................................................. 20

（一）本次交易已履行的决策和审批程序...................................................... 20

（二）本次交易尚需履行的决策和审批程序.................................................. 20

三、本次交易具体方案.......................................................................................... 21

（一）本次交易的整体方案.............................................................................. 21

（二）本次交易的具体方案.............................................................................. 21

四、本次交易构成重大资产重组.......................................................................... 24

五、本次交易不构成关联交易.............................................................................. 24

六、本次交易不构成重组上市.............................................................................. 25

七、本次交易对上市公司的影响.......................................................................... 25

（一）本次交易对上市公司股权结构的影响.................................................. 25

（二）本次交易对上市公司主要财务指标的影响.......................................... 25

第四章备查文件.......................................................................................................... 27

一、备查文件目录.................................................................................................. 27

二、备查地点.......................................................................................................... 27

5

西安宏盛科技发展股份有限公司重大资产出售及购买报告书（草案）（修订稿）摘要

释义

在本报告书摘要中，除非上下文另有所指，下列简称具有如下含义：

西安宏盛科技发展股份有限公司，股票代码：600817，曾用

上市公司、本公司、公司、

指 名上海宏盛科技发展股份有限公司、上海良华实业股份有限

宏盛科技、*ST 宏盛

公司

普明物流 指 西安普明物流贸易发展有限公司

上海凌垒 指 上海凌垒企业管理有限公司

朗森汽车 指 朗森汽车产业园开发有限公司

交易对方 指 上海凌垒、朗森汽车

莱茵达租赁 指 莱茵达国际融资租赁有限公司

旭恒置业 指 北京旭恒置业有限公司

标的资产 指 莱茵达租赁 45%股权、旭恒置业 70%股权

标的公司 指 莱茵达租赁、旭恒置业

上市公司本次交易包括重大资产出售和重大资产购买两项

本次交易、本次重大资产

指 内容，上市公司拟向上海凌垒出售莱茵达租赁 45.00%股权，

重组、本次重组

以现金方式向朗森汽车购买旭恒置业 70.00%股权

《西安宏盛科技发展股份有限公司重大资产出售及购买报

报告书 指

告书（草案）》

《西安宏盛科技发展股份有限公司与上海凌垒企业管理有

《莱茵达股权转让协议》 指

限公司关于莱茵达国际融资租赁有限公司之股权转让协议》

《旭恒置业股权转让协 《西安宏盛科技发展股份有限公司与朗森汽车产业园开发

指

议》 有限公司关于北京旭恒置业有限公司之股权转让协议》

《西安宏盛科技发展股份有限公司拟置出资产项目涉及的

《莱茵达租赁评估报告》 指

莱茵达国际融资租赁有限公司净资产评估报告》

《西安宏盛科技发展股份有限公司拟收购北京旭恒置业有

《旭恒置业评估报告》 指

限公司股权项目资产评估报告》

莱茵达控股 指 莱茵达控股集团有限公司

LAND-G（澳门） 指 LAND-G（澳门）集团有限公司

杭州金杰投资 指 杭州金杰投资管理有限公司

6

西安宏盛科技发展股份有限公司重大资产出售及购买报告书（草案）（修订稿）摘要

新至睿投资 指 上海新至睿投资管理有限公司

海宁金润 指 海宁金润集团有限公司

路达公司 指 安市路达工程机械有限公司

良兴机电 指 福安市良兴机电有限公司

弘商贸易 指 福建市弘商机电贸易公司

南凯电子 指 福建省南凯电子技术开发有限公司

康辉铜业 指 浙江康辉铜业有限公司

中力玻璃 指 浙江中力节能玻璃制造有限公司

游龙建设 指 浙江游龙建设集团有限公司

精功汽车 指 精功镇江汽车制造有限公司

科创制药 指 四川科创制药集团有限公司

旭辉集团 指 旭辉集团股份有限公司

泽人合物资 指 北京泽人合物资有限公司

美廉美连锁 指 北京美廉美连锁商业有限公司

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

上交所 指 上海证券交易所

开源证券、独立财务顾问 指 开源证券股份有限公司

丰瑞律所，法律顾问 指 陕西丰瑞律师事务所

立信 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）

中兴财光华 指 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）

万隆评估 指 万隆（上海）资产评估有限公司

中联评估 指 中联资产评估集团有限公司

评估基准日 指 2016 年 3 月 31 日

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

7

西安宏盛科技发展股份有限公司重大资产出售及购买报告书（草案）（修订稿）摘要

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

《上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》（2014 年修订）

《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法》

《发行管理办法》 指 《上市公司证券发行管理办法》

元 指 无特别说明指人民币元

8

西安宏盛科技发展股份有限公司重大资产出售及购买报告书（草案）（修订稿）摘要

第一章重大事项提示

本部分所述词语或简称与本报告书“释义”所述词语或简称具有相同含义。特

别提醒投资者认真阅读本报告书全文，并特别注意下列事项：

一、本次交易方案概述

上市公司本次交易包括重大资产出售和重大资产购买两项内容，上市公司向

上海凌垒出售莱茵达租赁45.00%股权，以现金方式向朗森汽车购买旭恒置业

70.00%股权。

本次交易中，莱茵达租赁45.00%股权交易价格为10,000万元，旭恒置业70.00%

股权的评估值为4,091.37万元。旭恒置业原股东朗森汽车和杨福云同意：在本交

易方案通过上市公司股东大会审议通过之日起3个工作日内，按其持股比例合计

增资4,000万元，其中朗森汽车增资3,960万元，杨福云增资40万元。旭恒置业完

成增资后整体估值为9,844.81万元，以此为计算基础，旭恒置业70.00%股权的估

值为6,891.37万元，经上市公司与朗森汽车协商，旭恒置业70.00%股权的交易价

格为6,891.37万元。

朗森汽车、杨福云已经于2016年8月5日完成了对旭恒置业4,000万元的增资

程序。朗森汽车产业园开发有限公司已经于2016年8月5日出具《朗森汽车产业园

开发有限公司提前办理向北京旭恒置业有限公司增资事宜的说明及承诺》，，承诺

如下：

“若贵公司股东大会最终未能批准上述股权收购事宜，我司及杨福云已办理

完成的北京旭恒置业有限公司增资事项与贵司无关，贵司无需承担任何责任。”