估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，

评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产清单由产权持有人申报并经其签章确认；提供

必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报

告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系，同时与

委托方和相关当事方无任何现存或预期的利益关系，对委托方和相关当事方

不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，对

其法律权属资料进行了查验，对其法律权属状况给予必要的关注，并对已经

发现的问题进行了如实披露，且已提请产权持有人及相关当事方完善产权以

满足出具评估报告的要求，但不对评估对象的法律权属真实性作任何形式的

保证。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限

定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定

条件、特别事项说明、使用限制及其对评估结论的影响。

六、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并

发表专业意见，是注册资产评估师的责任，我们并不承担相关当事人决策的

责任；本报告评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

七、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质

th

Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921

地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920 电话:023-63870921

Chongqing Huakang Asset & Land & Real Estate Valuation Co., Ltd.

重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 2

和相关专业评估经验，本次评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作

成果。

八、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，评估结论仅在

评估报告载明的有效期内使用，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估

师及其所在的评估机构无关。

th

Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921

地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920 电话:023-63870921

Chongqing Huakang Asset & Land & Real Estate Valuation Co., Ltd.

重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 3

重庆燃气集团股份有限公司拟收购

重庆天府矿业有限责任公司部分资产的资产评估项目

资产评估报告书

摘 要

重康评报字(2015)第 323 号

重庆燃气集团股份有限公司：

重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司接受贵公司的委托，根

据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必要

的评估程序，对重庆燃气集团股份有限公司拟收购重庆天府矿业有限责任公

司部分资产在 2015 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。

评估目的：为重庆燃气集团股份有限公司拟收购重庆天府矿业有限责任

公司的北碚水电气分公司、三汇水电气分公司与燃气经营相关的部分资产，

提供委估资产在评估基准日的市场价值参考。

本次评估对象和范围为：经重庆燃气集团股份有限公司和重庆天府矿业

有限责任公司共同确定的北碚水电气分公司、三汇水电气分公司与燃气经营

相关的部分资产。

价值类型：市场价值。

评估基准日：2015 年 6 月 30 日。

th

Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921

地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920 电话:023-63870921

Chongqing Huakang Asset & Land & Real Estate Valuation Co., Ltd.

重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 4

在本次资产评估中，我们严格遵守国家法律、法规和政策规定，遵循独

立、客观、公正的工作原则，同时遵循产权利益主体变动原则和公开市场原

则等操作性原则，并用以上原则指导评估人员在评估过程中选择适当的标准、

方法、参数和价格依据。

评估人员严格按照有关制度和规定完成评估工作，对委托评估的资产实

施了实地查勘、市场调查等必要的评估程序，在评估过程中评估人员恪守职

业道德和规范。

评估方法：成本法。

评估结论：截至评估基准日，重庆天府矿业有限责任公司申报的经重庆

燃气集团股份有限公司及重庆天府矿业有限责任公司双方确认的资产，，经评

定估算，委估资产在评估基准日 2015 年 6 月 30 日的评估值为2,414.16万元

（大写： 贰仟肆佰壹拾肆万壹仟陆佰元整）。其中北碚水电气分公司燃气资

产评估值为734.98万元（大写：柒佰叁拾肆万玖仟捌佰元整）；三汇水电气分

公司燃气资产评估值为1,679.18万元（大写：壹仟陆佰柒拾玖万壹仟捌佰元

整）具体评估结果汇总如下：

资产评估结果汇总表

评估基准日：2015 年 06 月 30 日

被评估单位：重庆天府矿业有限公司 金额单位：人民币万元

账面价值 评估价值 增减值 增值率％

项 目

A B C=B-A D=C/A×100%

1 北碚水电气分公司 1,360.16 734.98 -625.18 -45.96

2 三汇水电气分公司 2,237.25 1,679.18 -558.08 -24.94

3 合计 3,597.41 2,414.16 -1,183.25 -32.89

评估结论详细情况见资产清查评估明细表。

th

Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921

地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920 电话:023-63870921

Chongqing Huakang Asset & Land & Real Estate Valuation Co., Ltd.

重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 5

重要提示：

1、本报告评估结果经国有资产监督管理机构备案或核准后，自评估基准

日起一年内有效。即评估目的在评估基准日后一年内实现时，可以评估结果

作为作价的参考依据，超过一年则需重新进行资产评估。

2、本报告书仅在特定的报告使用人实施评估目的所对应的经济行为时产

生法律效力，报告使用人应正确使用本报告。

本报告特定的使用者包括：委托方、评估对象的产权持有人及其控制人、

实施本次评估目的对应经济行为的当事人、法律法规规定有权使用评估报告

的其他使用者。

3、在本评估报告有效期内，若纳入评估范围的资产数量及作价标准发生

变化，委托方在资产实际作价时应进行相应的调整。当资产数量发生变化时，

委托方应根据原评估方法对资产额进行调整；当资产价格标准发生变化并对

资产评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价

值。

4、本报告书正文中的“评估假设”、“特别事项说明”、“报告的使用限制

等”对可能影响本评估报告结论的重要事项作出了披露，本报告的委托方及

其他报告使用人应充分关注。

以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解

评估结论，应当阅读评估报告正文。

th

Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921

地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920 电话:023-63870921