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房地产拍卖评估

分享| 2010-12-31 14:21 夏寂尐道11 悬赏：30

商业服务用房委托我公司做拍卖评估

房证

没

土

证

我

让

查

土

档案

委托

配合

现场查看

看

外观

代理

说产权

没

能进入

经

协商

代理

说能让产权

委托

能提供土

资料

能进入现场

种情况

评估师应该

评哪

评房

产价值

仅凭房屋价值

房屋价值

没办

确定

呀

用

本

评商业服务

市场房

产价值相差

呀!未进入现场能

报告

公司硬让

估价师责任

2011-01-03 20:39 网友采纳

#p#分页标题#e#

种情况我

析

两种

能性：

种

房产

能内部已经损坏

或者内部与证载委托内容

符

另

种

能

该商业房

土

性质

集体土

或者

该房产

委托

土

别

产权

商业房产

拍卖评估要查看

证件

列举

做

需要

各种评估假设与限制条件写明

查看

原证件

责任

弄

受牵连!

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雨霖枫帜 | 采纳率23%

擅长： 暂未定制

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问题：房屋典当是什么

不可分页动态区

2013-10-18 22:48

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在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，，又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、收益的权利就称之为典权。 　　房屋的典当的特点如下: 　　1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一... 在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、收益的权利就称之为典权。
　　房屋的典当的特点如下:
　　1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
　　2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
　　3.典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。
　　4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。

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其他3条回答

2011-01-02 11:37 澜沧天注公司 | 二级

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估价师责任

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2011-01-04 08:55 aiyaguale | 二级

房地产评估首先得符合合法原则，证件不齐全的情况下，很多信息估价师无从知晓。而未进入现场查勘，肯定会引起价值偏差，出这种报告估价师肯定有责任，公司也有责任。

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2011-01-17 15:18 红楼鼓楼 | 四级

这个有问题，没土地证肯定不行。
如果公司硬要出，让公司先和委托方协调一下。

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